上海中环“炸场”预告：单价仅2.9万/㎡起！漕河泾附近金虹大厦142㎡高区大三房，5.6折拍卖！

标的拍卖信息

小区名称：金虹大厦

地理位置：上海市闵行区吴中路598弄3号1304室

评估价格：734.6万

起拍价格：411.4万

折扣：5.6折

建筑面积：142.21㎡

楼层：13层

户型：3房2厅2卫

竣工年限：2001年

拍卖时间：12月5日—12月8日

>>>房源特点

• 中环内金虹桥核心：地处闵行金虹桥板块，近长宁古北、徐家汇、虹桥枢纽、漕河泾，地理位置优越。
• 高景观电梯房：户型方正，空间开阔，高楼层采光视野绝佳，居住舒适。
• 起拍单价仅2.9W，同小区挂牌单价近5W+，价格优势十分明显，买到就是赚到！

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>>>地理位置

金虹大厦位于闵行金虹桥板块，是闵行区唯一一个中环内区域，与长宁、徐汇两区接壤，具有独特的区位优势和丰富的配套资源。紧邻漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区，距离徐家汇、上海南站、虹桥枢纽等核心区域不远，出行方便。

>>>价格对比

法拍价格

本标的起拍价为411.4万，为市场评估价的5.6折，建筑面积142.21㎡，起拍均价约为2.9万/㎡，远低于同小区、周边小区价格，真的是“捡漏价”！

市场价格

同小区上月实际成交一套同户型的低楼层，成交单价约3.9万/㎡。

当前小区挂牌均价近5W

周边小区相近面积的挂牌均价也在4万+，对比下来，这套房的性价比真的太高了！ 

>>>实景照片

>>>小区信息

金虹大厦位于闵行金虹桥板块，周边居住和商业氛围浓厚。这里是闵行区唯一一个中环内区域，地处长宁古北国际社区与徐家汇商圈之间，距离徐家汇、虹桥枢纽等核心区域车程较短，自驾出行便捷。

作为古北国际社区的延伸，金虹桥吸引了大量高净值人群和外籍人士居住，形成了国际化、高品质的居住氛围。

小区临近虹桥高尔夫俱乐部，内部绿化率30%，环境优美，空气清新。小区总共由3栋楼组成，密度适中。

这套建筑面积142.21的三室两厅，位于总高18楼的13楼，高层有电梯，景观视野好。户型方正，明厨、明卫、客厅朝南的全明格局，居住空间宽敞，满足不同家庭的居住需求。

>>>周边配套

1、交通配置：

• 地铁：步行可达地铁15号线姚虹路站（约1111米）、吴中路站（约1368米）、9号线漕河泾开发区站（1411米）。
  
• 自驾：距离中环、内环高架较近，驾车出行可快速接入城市主干道，通达性较强。

2、生活配套

小区周边生活配套完善，拥有古北1699商业广场、古北时尚购物广场、虹桥盛世莲花广场等购物中心，满足日常购物需求。还有体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部、纳羽丰羽毛球网球馆等运动休闲场所，居住舒适度高。

3、教育资源

周边有公办学校（如虹桥中心小学、上虹中学）和国际学校（如不列颠英国外籍人员子女学校、日本人外籍人员子女学校），满足不同家庭的教育需求。 

4、医疗资源

• 上海武警总队医院（三甲医院）-----2.4KM 
• 上海交通大学医学院附属第六人民医院（三甲医院）-----3KM 
• 上海交通大学医学院附属同仁医院（三乙医院）-----4.2KM
  

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