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10亿抢滩上海之心！豫园万丽酒店综合体拍卖，稀缺地标资产，单价仅3.5万起！
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/// 标的拍卖信息///
小区名称：上海豫园万丽酒店（泛华国际大厦）
地理位置：黄浦区福佑路396号、398号、河南南路159号
建筑面积：28290.13平方米
评估价格：14.38亿元
起拍价格：10.07亿元
折扣：约7折
变卖时间：2025年9月25日10时至2025年9月28日10时止（因竞价导致的延时除外）
【项目特色】：
- 市中心黄金地段！地处豫园商圈核心，上海旅游黄金枢纽与商业流量心脏
- 现为五星级酒店——上海豫园万丽酒店，酒店整体年营收破亿，价值显著
- 7折起拍，单价约3.5万/㎡，溢价空间大
【01 起拍价10.07亿 折合单价约3.5万/㎡】
本次标的为酒店整栋打包出售，位于所在建筑物地下2层至地上18层，项目整体
由五星级酒店、商场和办公组成，标的按现状带固定装修拍卖。
物业为地下2层、地上18层
地下2层为设备层和停车库
地上1-2层规划为商业区域
3-18层规划为豫园万丽酒店主体
共计有339个房间，于2007年开业
酒店产权人为：上海豫园大酒店有限公司
现有酒店运营方为：万丽国际管理公司
租赁情况：酒店委托经营，约4000万元/年，KTV租金约2000万元/年
【02 市中心豫园黄金地段 五星级酒店加持】
项目坐落上海市中心黄浦区豫园景点，紧邻豫园商城、南京路步行街、外滩、人民广场、新天地，临豫园地铁站约150米，日均客流量超50万人次，节假高峰突破百万，堪称“永不落幕的黄金市集”！
| 市中心！绝佳的区位交通
位于豫园核心商圈，150米10号线豫园站，步行15分钟可至外滩，驾车12分钟可到南京路步行街，距人民广场约2公里，近延东路隧道，人民路隧道，去往上海各个主要区域都方便，交通绝对便利！
| 上海天际线！五星级酒店
酒店拥有339间房，通过透明落地玻璃，可以观赏令人叹为观止的上海城市天际线景观。
还包含一个800平大宴会厅，以及3个餐厅、2个酒吧、健身中心、高空无边泳池等设施，基础房型的房价每日1000元起。
【03 上海核心城市资产 价格优势明显】
| 上海天际线！五星级酒店
酒店整体年营收破亿，客房收入破亿，餐饮达千万级别，GOP接近5000万（意味着其扣除成本后仍有可观盈利），在上海来说妥妥的核心酒店资产，对于想抄底上海酒店资产的大佬来说是个非常不错的选择。
| 7折起拍！价格优势明显
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