黄浦新天地稀缺大平层法拍房上架！上海法拍房每日新增房源丨2025年7月23日

在上海这个寸土寸金的城市，拥有一套心仪的住房是很多人的梦想。法拍房已经成为不少购房者眼中的 “潜力股”。今天，就为大家带来2025年7月23日阿里法拍平台上海法拍住宅，涵盖各种户型和价位，无论是刚需自住还是投资置产，说不定都能在这里找到你的理想之选。

法拍房性价比高，有需求想了解更多法拍房信息的，请关注我们的房源推送公告，欢迎咨询联系~

①黄浦区淮海中路-济南路8号

核心亮点：新天地稀缺大平层+高性价比资产

基础信息

楼层：名义31层，实际27/27层

面积：232.54㎡ | 户型：大平层

起拍价：2058.00万元 | 评估价：2940.00万元

区域与配套

△ 淮海中路黄金地段：地铁1/14号线黄陂南路站，毗邻新天地、人民广场，聚集爱马仕、LV 等高端品牌；周边有瑞金医院、上海市向明中学，医疗教育资源顶配，是上海公认的“城市封面”地段。

△ 房源亮点：232㎡大平层空间开阔，可俯瞰淮海中路街景；单价8.85万元/㎡起拍，地段稀缺性无可替代。

②徐汇区徐家汇-亚都国际名园

核心亮点：徐家汇高区景观+大三室

基础信息

楼层：29/33层（高区，俯瞰徐家汇全景）

面积：149.20㎡ | 户型：3室

起拍价：1258.40万元 | 评估价：1797.70万元

区域与配套

△ 徐家汇核心：地铁1/9/11号线徐家汇站，30分钟直达陆家嘴；周边有港汇恒隆广场、上海交通大学，商业与学术氛围浓厚；近徐家汇公园，生态环境优越。

△ 房源亮点：149㎡大三室，29楼高区视野无遮挡，可俯瞰徐家汇城市景观。单价8.43万元/㎡起拍，适合追求地段与视野的改善家庭。

③杨浦区平凉路-界龙商务大楼

核心亮点：平凉路刚需两室+低总价+地铁通勤

基础信息

楼层：3/21层

面积：112.59㎡ | 户型：2室

起拍价：400.00万元 | 评估价：500.00万元

区域与配套

△ 平凉路成熟配套：地铁12号线宁国路站，25分钟可达人民广场；周边有平凉路商业街、上海市平凉中学，生活配套成熟，烟火气浓厚；近黄浦江滨江步道，休闲资源丰富。

△ 房源亮点：112㎡两室，单价3.55万元/㎡起拍，上车门槛较低。

④长宁区新华路-长虹小区

核心亮点：新华路稀缺小户型+低总价+历史风貌区

基础信息

楼层：1/6层（低楼层）

面积：32.90㎡ | 户型：1室

起拍价：165.00万元 | 评估价：235.20万元 

区域与配套

△ 新华路历史风貌区：地铁10号线上海图书馆站，20分钟可达静安寺；周边有新华路历史建筑群、宋庆龄故居，文化底蕴深厚；配套有百联徐汇商业广场，生活便利。

△ 房源亮点：32㎡1，适合单身或小家庭过渡；1 楼低楼层无电梯但出行便捷，适合老人；单价5.02万元/㎡起拍，是长宁区罕见低价小户型。

⑤普陀区真如-真新西村第二小区

核心亮点：真如刚需一房+中环辐射

基础信息

楼层：1/6层（低楼层）

面积：43.39㎡ | 户型：1室

起拍价：175.00万元 | 评估价：250.00万元 

区域与配套

△ 真如城市副中心：地铁11号线真如站，30分钟可达徐家汇；近真如寺、上海西站，交通与文化资源兼具；周边有普陀区中心医院、家乐福（真如店），生活配套完善。

△ 房源亮点：43㎡1室适合单身或养老；1 楼低楼层无电梯但出行便捷，适合老人；小区经 “美丽家园” 改造，公共区域维护较好。

⑥浦东新区世博滨江-济阳一村

核心亮点：世博辐射两室+低总价+潜力地段

基础信息

楼层：3/6层（中楼层）

面积：66.04㎡ | 户型：2室

起拍价：216.00万元 | 评估价：388.00万元

区域与配套

△ 世博滨江红利：距世博源约1.5 公里，地铁6/8号线济阳路站，15分钟可达陆家嘴；属前滩辐射区，未来随前滩南拓展区规划升值；周边有上南花城商业街、上海市上南中学，生活配套成熟。

△ 房源亮点：66㎡两室单价3.27万元/㎡起拍，性价比突出。

⑦宝山区大华-大华碧云天

核心亮点：大华次新大三室+长周期捡漏

基础信息

楼层：1/18层

面积：156.38㎡ | 户型：3室

起拍价：672.00万元 | 评估价：1200.00万元 

区域与配套

△ 大华核心：地铁7号线大华三路站，25分钟可达静安寺；周边有大华虎城商业中心、上海大学附属学校，生活与教育配套完善；近大华行知公园，生态环境良好。

△ 房源亮点：2019年次新房，156㎡大三室居住品质高。单价4.3万元/㎡起拍，仅为评估价5.6折，捡漏空间大。

以上就是本次为大家带来的上海新增法拍房房源信息。这些房源各有千秋，无论您是刚需购房、改善居住，还是进行房产投资，都有可能从中找到合适的选择。

鉴于法拍房市场风险复杂，买家往往难以察觉潜在隐患，也缺乏解决风险的能力，因此更需要多加注意。若您对法拍房仍抱有兴趣，喆琨拍卖拥有一只房产经验超10年的专业服务团队，可为您提供一站式的房产交易服务。无论您是个人还是公司购房，购房是出于自住需求还是投资考量，我们都能依据您的预算和实际情况，精准推荐优质项目或房源标的，喆琨拍卖将对标的物进行全面评估，助您安心省心置业。 

此外，我们深知法拍房的核心痛点——难以判断标的潜在风险。为此，喆琨拍卖专业团队会对每套推荐房源进行实地勘探，并提供线下一对一的专属服务。通过详细的尽调方案，让您清晰的了解每套房子的真实状况。帮助您判断哪些标的值得入手，哪些存在隐患谨慎对待，全面帮您规避风险。