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长宁西郊千万级双拼别墅，满庭芳花园171.10㎡总价约1481w起拍
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满庭芳花园
标的拍卖信息
小区名称：满庭芳花园
地理位置：长宁区虹桥路2489弄222号
起拍价格：14,810,240元
评估价格：18,512,800元
建筑面积：171.1平
楼层：1-3层
拍卖时间：2025年8月14日10时至2025年8月17日10时止（延时除外）
房源特点：
①低总价
长宁西郊低总价入门级双拼别墅，低密宜居。
②有天有地有花园
标的物所在建筑物位于小区中部，属于双拼别墅的西幢，是地上3层的花园住宅，户型为四室两厅三卫一厨。
③豪宅配置
配备专属会所，设有室内温水泳池、健身房、桑拿房、壁球室等设施，还设有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
楼栋分布平面图：
月供按揭测算：
仅供参考
2025年5月20日，LPR调整，以下为最新贷款利率，可作为参考。
地理位置 ：
满庭芳花园
价格对比 ：
法拍价格
本标的起拍价1481.024万元，建筑面积为171.1平，起拍均价约为8.66万元/㎡。
市场价格
小区今年最新成交均价为88253元/㎡。
目前小区别墅较为稀缺，仅一套大面积挂牌，价格为80740元/㎡。
实景照片 ：
小区信息 ：
满庭芳花园位于虹桥路西郊别墅住宅区，小区共135栋别墅，面积约171平到408平，内有欧式风格的独幢、双拼别墅与别墅化公寓，建筑外观融合现代与古典元素，既时尚又不失韵味，部分别墅还带有较大花园，可打造私人空间。
小区容积率为0.75，建筑密度低，居住舒适度高。绿化率达50%，高于84%的同区域小区，园内有60余种珍贵花木，四季有景，环境优美。
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小区图，仅供参考
小区曾为外销房，7成以上住户为欧洲等国的外商高阶家庭，并且严格控制社区规模，保证小区宁静。居民素质高，邻里关系和谐，能营造良好的居住氛围。
由高地物业管理服务有限公司管理，物业提供24小时安保巡逻，服务周到，保障业主生活安全与小区秩序。
配备专属会所，设有室内温水泳池、健身房、桑拿房、壁球室等设施，还设有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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