新房售价5.7折起！虹口一梯队学区2021年次新三房，恒大江湾华庭129.95㎡单价5.69W起拍

小区最低挂牌均价为84176元/㎡。

房源实景照片:

小区信息：

恒大江湾华庭地处虹口区江湾板块，是改善购房者的集中地，东西各环伺2大城市副中心，大宁和江湾五角场，同时，地处宝山、虹口、新静安交汇处。

三板块交汇处最好的优势就是，可以尽享所有优势配套和规划利好。

项目周边同时还聚集了老商业圈虹口足球场、四川北路区域以及距离项目最近的宝山万达商业中心、高境商圈等各大商圈。

恒大在上海打造的项目不多，但品质还是不错的，恒大江湾华庭，也是恒大在上海为数不多，但品质不错的项目。

该项目由2栋24层高层与1栋5层洋房组成，共计约182套房源。整体绿化率35%，容积率2.3，车位配比1：1.14，2021年精装交付。

恒大江湾华庭采用Art Deco的建筑风格，外立面采用石材干挂设计，过十几年来看，也不会显得老旧，仍然是非常经典的外立面。 

园林方面，采用欧洲文艺复兴时期的经典园林原型打造，以建筑为中轴精心布局，结合水乡雅韵，精心为业主打造四大花园主题空间，给人以感官上的盛宴。

采用人车分流设计，充分保证了小区内部的舒适度和老人小孩的出行安全。

入户大堂6米挑高，室内3.1米的层高，着实霸气；厨卫，中央空调、新风系统、四重密码锁等品质精装一应俱全！

电梯更是采用了星级酒店的电梯配置，大理石的地面，玉石的扶手、实木的包边，处处都体现着恒大的用心

周边配套：

交通：恒大江湾华庭距在建中19号线（虹湾路）230米，1号线彭浦新村站约1.9km，离3号线江湾镇站约1.7km。

商业：项目距长江国际生活购物中心约1.2公里、协信星光广场约1.8公里、万达百货约2.6公里、天虹商场约3公里；万达商圈、高境商圈、五角场商圈、大宁国际商圈等都是项目可以享受的配套资源。

教育：复兴实验小学、上外附属外国语小学、岭南中学等；3公里内有上海市复兴实验中学、大宁国际学校、南湖高级中学等。

医疗：项目对面的同济大学附属上海市第四人民医院为三级医院服务能级，项目距二级甲等上海市虹口区江湾医院约1.1公里、二级甲等静安区市北医院及三级专科上海市皮肤科医院约2公里。

生态休闲：距项目1公里内有三邻桥体育文化园规划建筑约3.6万方，是一个以大健康为主题的集工作、生活、休闲于一体，以文体休闲为特色的知识型产业复合社区。周边约1公里左右还分布着彩虹湾公园、岭南公园和虹湾绿地。

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