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>>>标的物介绍
1、竞拍信息：
拍卖标的：上海市静安区恒丰路318弄5号2301室不动产
所在小区：苏河融景
所处板块：不夜城板块
建筑年代：2016年
建筑面积：162.17㎡
建筑总高：30F
评估价：1547.73w
起拍价：1547.73w
拍卖时间：2025年9月12日10时至2025年9月13日10时止（延时除外）
2、小区介绍
苏河融景（时代欧洲花园）位于静安区不夜城板块核心商务区，南面老静安、黄浦，是苏州河沿线少有的10年内次新小区。
整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。
人车分流、风雨连廊、自带中央水景，酒店式的大堂，2梯4户的设计。由豪仁物业管理，物业费5.1元/平/月，地下车位共369个，车位比1:0.7，但全部是机械车位，没有产权，所以只租不售。
3、周边配套：
交通：距1/12/13号线汉中路站约300米，南北高架北横通道
教育：余姚路幼儿园、静教院附校、静安三中心、静安实验小学、育才初级中学、静安外国语中学、上海第一中学等优质教育资源环伺
商业：大悦城、苏河湾万象天地、凯德星贸等
医疗：静安区北站医院等