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>>>标的物介绍
1、拍卖对象
位于上海市闵行区红松东路1099弄2号1701室的不动产（不含可移动家具家电等设备）。建筑面积为482.55平方米，宗地（丘）面积：78940.00平方米。所处建筑物为17层，钢混结构，2015年竣工。大楼外立面局部干挂石材贴面，安装铝合金窗户。住宅楼内安装电梯，水、电、通讯、有线电视等配套齐全。拍卖标的物位于该小区2号1701室，为五室三厅户型。房间内局部铺贴艺术墙纸，安装造型吊灯，客厅铺设地砖。厨房、卫生间铺贴墙、地砖，灶具、洁具等齐全。结构基本完好，维护保养及完损状况较好，成新度较高。照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。
2、四至情况
东临翠钰南路，南近吴中路，西临虹许路，北临红松东路
3、小区介绍
古北壹号位于上海市闵行金虹桥，由福来国际（上海）有限公司建成，总建筑面积143000平方米，总占地面积82000平方米，共计房屋331户，小区物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，以打造高品质豪宅著称，每个楼栋都有专门的管家服务。
古北壹号建筑密度为17%，综合容积率1.75，绿化率高达35%，绿化面积28707平方米。园林设计由新加坡顶级团队贝尔高林主笔，五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈，目之所及、尽是美景。
拥有上海最大、18000平方米顶级业主私享会所，全程提供英国管家式尊贵物业服务。
会所分地下两层，地上11层，负二层为地下停车库，负一层为休闲娱乐区，一层大堂入口空间，二三层为餐饮区，四层是屋顶多功能活动场所，五至十一层打造了21间精品酒店式。
负一层打造顶级豪华休闲娱乐配套设施，提供50*25米国际标准室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、泳池上方设有户外标准网球场，健身、瑜伽、SPA、泳池、咖啡简餐、儿童游乐等。
社区进出以及物业管理非常严格，南部主要生活区域正对16万平米虹桥高尔夫球场，没有高层建筑，保证了私密性和隐私安全。
全区人车分流，北侧延红松东路分别设置会所出入口和居住出入口，两个出入口附近通向独立地下车库，确保安全性和私密性，整体车位数为1046个，车位配比高达1:3。
4、周边配套
交通：距离地铁15号线姚虹路站约1公里；10号线，15号线，东西南北纵横+延安高架，中环，内环3条高架
教育：东华大学(延安路校区)，建青实验学校（古羊路），上海工程技术大学（长宁校区），上海耀中国际学校(荣华西道)，上海日本人学校(虹桥校区)，上海对外经贸大学，上海协和双语高级中学，上海市长宁区社区学院，上海市长宁区业余大学，上海商学院
商业：森晟世洋国际广场，城市超市(虹梅店)，虹桥国际珍珠城，花世界商业广场，CrossFit BODY in MOTION
医疗：上海市第六人民医院，武警上海总队医院-门诊部，上海市胸科医院，上海市同仁医院，上海市血液中心，上海禾新医院，民航上海医院(瑞金古北分院)，上海美华妇儿医院，上海嘉会国际医院，中国人民武装警察部队上海市总队医院
休闲：高尔夫球场，梦公园