拍品介绍
1、房屋权属状况：
上海市静安区万荣路1199弄247号302室（房地产权证号：沪（2022）静字不动产权第006194号），建筑面积：93.98平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；总层数：33层；竣工日期：2019年；所有权来源：买卖；权证核准日期：2022年7月。
2、土地权属状况：
土地宗地号：大宁路街道484街坊1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅、办公；使用期限：未记载；宗地（丘）面积为87197.00平方米。
3、四至情况：拍卖标的所在小区名称为“静安府西区”，该小区东至云照路，南至汶水路，西至万荣路，北近江场西路。
4、标的周边住宅聚集度较好，公建配套设施、生活服务设施齐全，有学校、公园、医院等。公交便捷度较好，附近有46路、95路、 758路、762路 、879路等多条公交线路，距离轨道交通1号线汶水路站约700米。
5、小区信息：
位于新静安大宁板块，地处中环核心区域，紧邻南北高架、中环线，可通过地铁1号线汶水路站快速通达人民广场、徐家汇等核心商圈。
由华发、华润两大央企联袂打造，建筑品质高端，曾凭借“中低容积率+人车分流+底层架空+石材干挂+丰富水景+入户大堂+社区会所+管家服务”，在2018-2019年连续两年以百亿销售金额排名上海楼市第一。
- 3公里范围内有大宁久光百货、大宁音乐广场、静安大融城等6大商圈
- 周边有上海第十人民医院、同济医院等医疗资源，满足家庭生活需求
- 对口学校为大宁国际小学+风华初级中学，都是优质好学校
- 3室2厅2卫，南北通透，7折起拍，单价仅7.35w
