拍品介绍
1、据上海市虹口区不动产中心2025年8月18日出具的《上海市不动产登记簿》记载：
房屋状况及产权人信息：房屋坐落：海伦路306弄6号1201室；房地产权证号：虹2005019246；建筑面积：153.96平方米；其中地下建筑面积：无记载；幢号：6；部位：1201；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；竣工日期：2003年；房屋用途：居住；总层数：17；权利人：周某某；受理日期：2005年11月07日；核准日期：2005年11月10日。备注：补发。
土地状况信息： 土地坐落：海伦路306弄6号1201室；土地宗地号：虹口区嘉兴路街道169街坊6/1丘；使用期限：无记载；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：9986.10平方米；使用权面积：0.00平方米；独用面积：0.00平方米；分摊面积：0.00平方米。
2、四至状况：东至沙泾港路、南临海伦路、西近同嘉路、北望天水路。所在小区名称为“海昌苑”。
3、交通状况及周围环境：周边公共交通线路有：14路、55路、61路、100路、123路、307路等公交路线，周边轨道交通有轨交4号线、10号线；周边商业设施有合新里、上海ist艾尚天地、嘉宏印象荟、瑞虹天地瑞虹坊、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地星星堂、瑞虹天地太阳宫等；医疗机构有上海市第一人民医院、上海市虹口区江湾医院等；教育设施有上海市虹口区第二中心小学、上海市虹口区四川北路第一小学、上海市继光中学、上海市虹口区教育学院实验中学等；文化休闲设施有四川北路公园、多伦路文化名人街、上海音乐谷等；另有银行、餐饮、超市、便利店等配套生活设施，能满足业主的日常生活需要。
4、小区信息：
地处内环内、北外滩核心辐射区，步行可达轨交4号线、10号线海伦路站，便捷连接新天地、豫园、五角场、虹桥等核心商圈，快速通达全城。作为内环内稀缺的地铁上盖TOD模式规划，未来将打造成为集时尚、生态、高端为一体的多功能综合体，海昌苑兼具居住与投资属性。
- 拥有瑞虹天地太阳宫、星星堂、白玉兰广场、来福士广场等大型商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。
- 周边有上海市虹口区第二中心小学、四川北路第一小学、继光中学等优质学校。
