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>>>标的物介绍
1、拍品介绍：
小区名称：恒昌花园
标的地址：上海市徐汇区宛平南路521号A楼704室
楼层：7/26
所处板块：徐汇 徐家汇
竣工日期：1997年
建筑面积：172.49平方米
占用情况：已腾空
起拍价：984万
保证金：100万
评估价：1405万
折扣率：70%
拍卖时间：2025年9月26日10时至2025年9月29日10时止（延时除外）
2、房屋权属状况：
上海市徐汇区宛平南路521号A幢704室房屋，所有权证号：市1999004637，建筑面积：172.49平方米；房屋类型：新工房1，所有权来源：买卖，房屋用途：无记载，房屋结构：钢混，竣工日期：无记载，总层数：26，权证核准日期：1999-10-14，所在小区为“恒昌花园”；
3、土地权属状况：
土地宗地号：徐汇区枫林路街道118坊31/1丘(79)，使用期限：1999-08-17至2063-01-10止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：土地使用权转让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：1687.00平方米。
4、四至情况：
东临南洋模范中学，南临零陵路，西临宛平南路，北临宛平南路485弄小区
5、周边配套：
交通：小区位于东安路地铁站（4号线/7号线）和上海体育场（4号线）中间位置。
教育: 小学是东安三小，初中要电脑派位，选项是上海市第四中学，零陵中学
生活: 商场众多，如正大乐城，星游城，港汇等购物餐饮方便，可满足居民日常购买需求。
医疗: 2公里内有中山医院，龙华医院，就医方便！
休闲: 1.1公里的距离有徐家汇公园，为您提供休闲场所！
