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一、拍卖标的：上海市嘉定区百安公路2699弄392号1-3层（房地产权证号：沪（2017）嘉字不动产权第014163号；建筑面积：150.3平方米；房屋类型：联列住宅）；核准日期：2017年4月6日 ；所有权来源：买卖。土地宗地号：嘉定区外冈镇百家村19/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；使用期限：2013-01-29至2083-01-28止。
评估价：653.63万元；
起拍价：458万元；保证金：46万元；增价幅度：2万元及其倍数。
特别说明：本标的物附有两个车位，两车位均不在此次拍卖范围以内，若买受人需要购买相关车位，由买受人与被执行人自行沟通并完成相关交易。
二、拍卖时间：2025年10月20日10时至2025年10月23日10时止（延时除外）。
三、小区介绍：
路劲上海院子位于嘉定核心居住区域，配套成熟，交通方便，坐拥14平方公里天然湿地，大型别墅居住社区，生态宜居。路劲上海院子占地13万方，总建面积近18万方，以联排、合院别墅为主。路劲上海院子由外资房企第一名路劲地产开发，上海院子二期升级力作。位于嘉定生态居住示范区核心板块，临近1400万方嘉定郊野公园，两条原生河流。
四、交通状况：
公交：公交53路、嘉钱线、嘉牛线、 嘉安线百安公路恒荣路站 。
自驾：1、虹桥机场，车程二十二分钟，百安公路至G1501，浦东机场，百安公路向南上G1501沿沪嘉高速公路至中环路上五洲大道至迎宾高速公路约一小时二十分钟左右；2、上海市中心-沪宁高速（A11)-郊环线（A30）-嘉松北路
市中心-中环-沪嘉高速（A12)-郊环线（A30）-嘉松北路-横諧路左转至百安公路；3、青浦、松江、闵行区-沈海高速-郊环线-嘉松北路-横諧路-百安公路