拍品介绍：
1.拍卖标的：
上海市浦东新区观海路1588弄4号101室，房地产权证号：沪（2017）浦字不动产权第094211号；建筑面积：90.46平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；房屋用途：居住；所有权来源：新建；竣工日期：2016年；总层数：17；核准日期：2017-08-24。土地宗地号：惠南镇24街坊2/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：123064.00平方米；使用期限：2015-04-09至2085-04-08止。
2.不动产四至：
东至茂清路，南至河道、西至观海路、北至拱晨路。
3.公共交通情况：
有浦东96、浦东30、老港1路等。
4、拍卖背景：
因开发商资金链问题被法院查封处置，拍卖截止日为10月14日。购买需注意税费（开发商税费15%需客户代缴后退回，周期不确定）、首付比例（首套房25%、二套房35%，仅支持纯商贷且需交贷款额1.5%的保证金），还需承担开发商欠缴的3年物业费和维修基金，且拍卖中高楼层或大户型可能接近市场价。
