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标的信息：
一、拍卖标的：上海市徐汇区望月路909弄34号402室，不动产权登记证号：沪(2018)徐字不动产权第005276号；建筑结构：钢混；总层数为14层，位于第4层；建筑面积126.98平方米；土地宗地号：徐汇区华泾镇443街坊7/3丘；使用权面积：相应的土地面积；土地使用期限：2003-7-28至2073-7-27；建成年份：2013年.
评估价：12467204元
起拍价：873万元，保证金：170万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。二、拍卖时间：2025年8月12日10时至2025年8月13日10时（延时除外）
标的特点：
- 交通便捷：距离龙吴路地铁站约323米，地铁19号线途经该站点。距离小区225米左右有龙吴路华泾路公交站，有178路、342路等公交停靠。距离望月路约208米，自驾出行也较为方便。
- 配套完善：周边3公里内有龙湖上海华泾天街等2个购物中心、61个超市，购物便捷。还有徐汇区大华医院，能满足居民就医需求。另外，还有徐汇区华泾公园等2个公园，可供居民休闲散步。
- 教育资源丰富：周边教育资源较多，上海市徐汇印象幼儿园距离小区约254米。徐浦小学距离小区约611米，华育中学距离小区约452米，从幼儿园到中学，能满足孩子不同阶段的教育需求。
- 小区环境好：绿化率达37%左右，植被覆盖面积大，小区内道路干净，两侧有植被树木，夏季可乘凉。建筑风格大气简洁，外立面美观，没有褪色脱落情况。
- 物业服务优质：由上海东湖物业管理有限公司管理，物业费用为4.5元/㎡/月。小区采取封闭式管理，外来人员和车辆需登记，每个出入口有安保人员值守并巡逻，内有监控，居住安全系数高。保洁阿姨认真负责，维修人员能及时处理业主报修问题。
- 地段潜力大：位于徐汇滨江板块，华泾是南徐汇的科创门户，有北杨人工智能小镇、“华之门”等规划，未来发展前景好。
