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>>>标的物介绍
一、拍卖标的：
上海市松江区北翠路1000弄1号1302室
评估价：650万元；
起拍价：520万元；保证金：52万元；增价幅度：2.6万元及其倍数。
拍卖时间：2025年10月5日10时起至2025年10月8日10时止（延时除外）。
二、房屋权属状况：
上海市松江区北翠路1000弄1号1302室，房地产权证号：松2008012667；建筑面积：188.82平方米，房屋类型：公寓，房屋结构：钢混，所有权来源：买卖，竣工日期：2006年，房屋用途：居住，总层数：20层；核准日期：2008-05-21。
三、土地权属状况：
土地宗地号：松江区方松街道5街坊34/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：综合用地；宗地（丘）面积：60769.00。使用期限：2002-03-16至2052-03-15止。
四、标的物及四至情况：
标的所在小区名为：开元地中海。四至：东近松江人民北路、南至北翠路、西至西林北路、北近新松江路。建筑物外立面为涂料，入户门为防盗大门，客餐厅地面铺地砖，墙面为墙纸，顶部石膏板造型吊顶；卧室地面铺地板，墙面为墙纸，顶部部分石膏板造型吊顶；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面瓷砖到顶，顶部集成吊顶。层高约2.8米；两梯两户。周边停靠公交线路有194路、1801路内圈、1801路外圈、松江5路、松朱线、朱松专线，交通便捷度一般。小区内配有地下停车位，停车方便度较好。所在区域有较为成熟的公共服务设施，周边有商业中心、学校、银行、医院、便利店、超市、菜场等，能满足日常生活要求。周边的住宅小区有南部阳光翠庭、开元新都、檀香花苑、东鼎名人府邸等，住宅聚集度较高。
