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>>>标的物介绍
1、拍卖标的：上海市普陀区长寿路433弄3号20B室
评估价：1480.6万元
起拍价：1040万元；保证金：104万元；增价幅度：5万元及其倍数。
拍卖时间：2025年10月13日10时至2025年10月16日10时止（延时除外）
2、房屋、土地权属状况：
上海市普陀区长寿路433弄3号20B室（房地产权证号：市2002009946；建筑面积：258.17平方米；房屋类型：新工房1）；房屋结构：钢混；总层数20层；核准日期：2002年9月30日；所有权来源：买卖。
土地宗地号：普陀区长寿路街道4街坊10/1丘（124）；宗地（丘）面积：12024.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：转让；土地用途：综合；使用期限：2002-8-30至2042-10-11止。
3、标的四至：
东近亚新生活广场，南至新会路，西临胶州路，北靠长寿路。该标的位于“长寿苑”小区内。
4、小区介绍：
长寿苑位于普陀区长寿路板块，小区于2000年竣工，是由上海锦海房地产发展有限公司开发建设，小区绿化率约30%，小区绿化景观设计感较强，整体居住环境较为舒适。
5、交通情况
距离小区最近的地铁站约300m，是长寿路地铁站（地铁7、13号线）。
距离小区最近的公交站约150m，是长寿路常德路公交站，有13路、36路、63路等公交停靠。
距离小区约380m有绿洲幼儿园，是上海市一级幼儿园、普陀区示范性幼儿园。
距离小区约570m有静安区第二中心小学，是一所全日制公办小学。
距离小区约650m有上海市第一中学，是一所区属重点中学。
7、医疗配套
距离小区约1km有上海市普陀区人民医院，是上海市二级综合医院。
