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>>>标的物介绍
1、竞拍信息：
拍卖标的：上海市黄浦区西藏南路699弄2号1102室
所在小区：复兴珑御一期南区
所处板块：老西门板块
建筑年代：2017年
建筑面积：140.38㎡
建筑总高：30F
协议价：2750w
起拍价：1925w
拍卖时间：2025年9月30日10时至2025年10月3日10时止（延时除外）
2、房屋权属状况：
上海市黄浦区西藏南路699弄2号1102室房产。房地产权证号：沪（2018）黄字不动产权第009281号（备注：原始登记日：2018年4月11日，原不动产权证编号：沪（2018）黄字不动产权第002716号，2018年12月25日补发）；建筑面积：140.38平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混，所有权来源：买卖，总层数：30层，竣工日期：2017年，房屋用途：居住，核准日期：2018年12月25日。
3、土地权属状况：
土地宗地号：黄浦区老西门街道698街坊2/1丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：21195平方米，土地使用期限：2003年1月30日至2073年1月30日止。
4：四至情况：
所在小区（楼宇）名称“复兴珑御”，东至中华路，南至方斜支路，西至西藏南路，北至盐城路。
5、交通状况：
周边有公交11路外圈、18路、23路、24路、36路、304路、318路、454路、781路、782路、969路、大桥一线等公交线路及轨道交通8号线、10号线，交通便捷度较好。
6、周边商圈及公共服务设施有黄浦中心大厦、太平洋新天地商业中心、国际广场、上海文庙等；学校有上海市敬业中学、上海市第十中学、上海市大同初级中学（大吉路校区）、黄浦区蓬莱路第二小学等；银行有上海农商银行、华夏银行、中国邮政储蓄银行等；上海中医药大学附属曙光医院、复旦大学附属妇产科医院等。
7、小区介绍：
复兴珑御位于复兴东路和西藏南路交叉路口，黄浦区中央地段，将新天地板块、淮海路、外滩、陆家嘴金融集聚带的价值归拢合一，占尽地理优势。
项目以盐城路为界分成南北两块，所有楼栋均为2018年~2022年开发商精装修交付，室内硬装均采用国际一线品牌，业主可以直接入住，无须为装修的耗时。
作为豪宅社区，复兴珑御拥有约3500㎡的私家会所“珑御荟”，由美国著名设计公司威尔逊设计，分为地上地下各2层，总共4层，而且作为私人会所并不对外开放。
1楼除了中庭的咖啡厅以外，还有室内儿童游乐室、图书馆和多功能室；2楼则是家庭活动室，私人厨房、餐饮、私人影院、私人KTV，甚至还有配备电动麻将桌的棋牌室。地下的两层则用于满足业主的运动需求，地下1层以室内恒温泳池+儿童泳池的设计为主，搭配了按摩池和桑拿房。
同时还由国际知名物业管理公司第一太平戴维斯的团队提供24小时服务，物业费每月8.8元/㎡。
项目自带16000㎡的商业配套复兴荟，周边还有美食不夜城、大上海时代广场、新天地南里商场、上海广场、上海城隍庙等。
地处黄浦区核心区域，人民广场、淮海路、新天地等商圈环绕，配套成熟，生活便利。
