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>>>标的物介绍
一、拍卖标的:上海市杨浦区本溪路189弄2号803室商住房地产（含固定装修）。
上海市杨浦区本溪路189弄2号803室，房屋类型为公寓，建筑面积205.64平方米，权证号为杨2004032865；含固定装修，有占用，有电梯。其他情况详见评估报告。
该不动产土地用途为住宅、商业、办公；宗地（丘）面积为8545平方米，土地使用权种类为出让；权属人为桑某某与案外人赵某某名下，权利负担信息：中信银行股份有限公司绍兴分行已于2020年12月28日办理抵押登记；该房产现由被执行人个人物品占用，腾退需必要时间；该标的物或存在税费，具体金额请竞买人在竞买开始前向税务部门咨询核实，以税务部门审核确定为准；
评估价：10480000元，起拍价：7340000元，保证金：1468000元，增价幅度36700元。
拍卖时间：2025年10月9日10时至2025年10月10日10时止
二、周边配套：
交通：距离小区最近的地铁站是江浦路，约424米;距丑权离小区最近的公交站是本溪路铁岭路，14路、执行80路、713路等会经停本站。
商业：距离小区最近的购物中心是假日百货，约181米。
医疗：最近的综合医院是上海交通大学医学院附属新华医院，约405米。
