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>>>标的物介绍
1、标的位于：上海市长宁区芙蓉江路555弄9号702室。房地产权证号：长2014011680；建筑面积：88.6平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2014年10月10日；房屋结构：钢混；竣工日期：2011年；总层数：33层，位于7层；2梯3户；有电梯；房屋2室2厅1卫1厨，主朝向南，房屋目前为空置状态。
2、标的所在小区名为“新天地河滨花园”，项目四至：东至古北路、南至天山支路、西至芙蓉江路、北至长宁路，位于内环线与中环线之间，天山板块。宗地号：长宁区周家桥街道83街坊1/6丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：41586。土地使用期限：2002-5-22至2072年5月21日。
3、小区配有地面车位等，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。
小区2011年建成，绿化率41%-45%，容积率2.5，低密度设计搭配古北物业（物业费2.95元/㎡·月），管理精细。交通便捷，步行10分钟至2/15号线娄山关路站，快速通达虹桥枢纽及市中心。户型方正，主力为88-117㎡南北通两房及145㎡三房，精装交付，部分带车位。
标的周围有长风公园、长风大悦城、上海市长宁区天山中医医院、上海市长宁区古北路小学、娄山中学、等商业基础配套设施齐全，生活便利。2025年房价稳居区域前列，兼具品质与升值潜力。
4、标的周边公交线路主要有地铁2号线威宁路站、地铁15号线长风公园站、公交54路、316路等。
