【翠湖天地·五集】黄浦区济南路181弄2号703室-一拍

更多法拍房详情，欢迎来电咨询：400-166-9697   

>>>标的物介绍

1、竞拍信息：

拍卖标的：上海市黄浦区济南路181弄2号703室

所在小区：翠湖天地瑞苑(翠湖五集)

所处板块：新天地板块

建筑年代：2021年

建筑面积：343.37㎡

建筑总高：29F

评估价：9851w

起拍价：6896w

拍卖时间：2025年9月26日10时至2025年9月29日10时止（延时除外）

2、房屋权属状况： 

上海市黄浦区济南路181弄2号703室 房屋，所有权证号：沪(2022)黄字不动产权第005213号，建筑面积：343.37平方米；房屋类型：公寓，所有权来源：新建，房屋用途：居住，房屋结构：钢混，竣工日期：2021年，总层数：29，权证核准日期：2022-10-19，所在小区为“翠湖五集”； 

3、土地权属状况：

土地宗地号：黄浦区淮海中路街道118街坊1/2丘，使用期限：2002-12-31至2072-12-30止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅用地，宗地（丘）面积：17368.10平方米。

4、四至情况： 

北临自忠路、南望复兴中路、西临济南路、东临吉安路。 

5、小区介绍：

作为上海新天地板块的标杆豪宅，翠湖天地（The Lakeville）不仅是高端住宅，更是顶级圈层社交场，其业主群体代表了上海乃至全国最顶尖的财富与影响力阶层。

翠湖天地五期位于自忠路与济南路之间，共244套房源，分两批次开盘，以300平以上大户型为主，分两批开盘。

第一批开盘时间为2020年8月，楼盘是2号楼和5号楼，因为当时没有积分政策，所以没有5年限售的说法，这一批房源只要产证办出，可正常交易。

第二批开盘时间为2021年10月，楼盘是1号楼、3号楼、4号楼，这批房源因为积分摇号政策，所以5年内限售。

项目并非全为高层的设计————在小区南向后排，翠湖五集设计了3栋高品质小洋房，从而拉低了小区整体的容积率。

为了最大的太平湖景观，五期的平面采用了合围式，北侧高层，南侧小高层，高地错落，中间是中央景观与会所。