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标的物介绍：
1、房屋权属状况：
上海市徐汇区凯滨路19弄3号202室，建筑面积：561.46平方米；权证号：沪（2020）徐字不动产权第001076号；权证核准日期：2020-01-16；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；总层数：24；竣工日期：2010年。（房型图另见附件，仅供参考）
2、土地权属状况：
土地坐落：凯滨路19弄3号；土地宗地号：徐汇区龙华街道160街坊1/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：65565.0平方米；土地使用年限：2009-08-05至2074-08-30止。
3、四至情况：
四至为：东至龙腾大道、南至漕河泾港、西至宛平南路、西北至瑞宁路、东北至凯滨路。
4、建筑物及环境状况：
标的位于徐汇区凯滨路19弄3号202室，所在物业为“尚海湾豪庭”，所在建筑物临近漕河泾港、黄浦江，建筑物总层数为24层，据评估报告编号：沪城估（2025）（估）字第00352号记载“根据物业管理人员提供的图纸，标的原房型为六室二厅四卫（根据现场查勘，西北部位的书房中间有三根下水管道），客厅、三室及二卫生间朝西南，二室、书房及二卫生间朝东北，厨房朝北阳台有窗。”，周边主要公交站点，分别位于宛平南路、龙华中路、中山南二路，周边主要有818路、49路、104路、111路、301路、大桥六线及轨道交通7、12号线等公交线路，交通较便捷，所在区域公建配套设施较齐全，主要有：绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城、徐汇滨江绿地、龙美术馆（西岸馆）、上海世博文化公园、医院、银行、宾馆、学校等，周边外部公共服务设施较完善。
